千葉県八街市で建てる注文住宅 » 注文住宅の基礎知識 » 注文住宅にかかる費用相場

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注文住宅にかかる費用相場

注文住宅を建てる前に、費用の相場を把握しておく必要があります。注文住宅の購入にかかる予算を知り、何にいくらくらい必要なのかを知っておくことで、賢く住宅を建てることができるでしょう。この記事では、八街市の坪単価と注文住宅にかかる費用の内訳を解説していきます。賢く家づくりをするためにも参考にしてみてください。

八街市の土地相場から見る坪単価

八街市で注文住宅を建てるといっても、一般的な二階建て住宅なのか、平屋なのか、二世帯住宅なのか、家の形によっても価格は異なります。土地もエリアによって坪単価が大きく異なるため、住みたいエリアの相場を確認しなければなりません。

八街市の2022年公示時価で見ると、坪単価は平均で12万7981円となっています。なかでも八街駅近隣が高く15万円ほど、駅から離れると坪単価も下がります。近隣の千葉市や成田市と比較すると、6~7割程度の単価になっています。

注文住宅にかかる費用の内訳

土地購入にかかる費用

土地の購入時には、手付金、印紙税や仲介手数料などの諸費用を支払わなければなりません。手付金は物件価格の5~10%、諸費用は6~10%が目安となります。すでに土地がある場合に費用はかかりませんが、地盤改良が必要とされている土地では、土地の改良費用が発生します。

注文住宅の費用で大きな割合を占めているのが、土地の購入費用です。特に都心部、市街地では土地価格が高い傾向があるため、しっかりと資金計画を立てておきましょう。

家の建築にかかる費用

家の建築時には、契約金や着工金、地鎮祭費用、上棟時に支払う中間金など、さまざまな費用が発生します。建築費用には基礎工事や外装・内装工事、住宅機器設備工事などすべてが含まれています。ただし、外構工事に関しては含まれていないことも多いので、別途用意が必要です。

注文住宅にかかる費用は、建築の依頼先によって異なります。一般的に地域の工務店は比較的安く、大手のハウスメーカーは高額になる傾向があります。

諸手続きにかかる費用

一戸建てを購入すると、土地や建物の所有者であることを明確にするために登記を行います。不動産登記にあたっても、登録免許税や司法書士報酬など、さまざまな費用が発生します。

このように、注文住宅には項目ごとに費用が発生するため、すべての費用を合計した金額で資金計画を立てなければなりません。

まとめ

注文住宅を建てるうえで重要なことは、無理のない資金計画と予算管理です。土地と建物に費用がかかることはイメージできても、諸費用や手続きに費用がかかることを理解している方は少ないでしょう。

さまざまな費用をすべて含んだ金額で資金計画を立てないと、すぐに予算オーバーになってしまいます。ある程度の予算を決めたら建築会社に伝えて、予算内で対応できるプランの提示を求めましょう。

千葉県八街市のおすすめ工務店2選

八街市に本社を構える工務店・ハウスメーカーの中から、「デザイン力・設計力の高い一級建築士が在籍」「対応力・施工力が高い自社大工による施工を行っている」「創業から100年以上続く経験・実績を持つ」という3つの条件のうち、2つ以上当てはまる会社を紹介します。

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八街市で代々続く「立田工務店」の社長に、地元情報について色々と聞いて見ました。

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